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Imóvel para Renda para Venda, São Paulo / SPbairro Grajaú, área total 160,00 m²


  • Área Total 160,00

R$ 490.000,00


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Código: TMIMRNDGR03
Bairro: Grajaú
Zona: Sul
Ponto de Referência: Há 200mts da av belmira marin
Área Total: 160,00 m²

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Descrição do Imóvel

Venda 2 Casas térreas e 1 ponto comercial ao lado estação grajaú

Ótimo para renda.

Área do terreno: 160m²

Casa 1: Possui 2 dorm, sala, cozinha, 1 banheiro, lavanderia (imóvel alugado).
Casa 2: Possui 1 dorm, sala pequena, cozinha, 1 banheiro, lavanderia (Necessita de uma reforma).
Vaga para 2 carros populares.

Ponto comercial: 40mts + 1 banheiro + Espaço com pia. (imóvel alugado)

Próximo aos comércios da região, muito bem localizada, ao lado estação e terminal grajaú, av belmira marin.

Distância: Av Belmira: 200mts
Distância: Trem Grajaú: 400mts

Documentação: Escritura Registrada no 11º Cartório de Notas

OBS. É possível ampliar a construção aumentando ainda mais sua renda.

Valor: R$ 490 Mil

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D.MASSULO Corretor de Imóveis
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Cômodos
Área de Serviço
Cozinha
Proximidades
Bares e Restaurantes
Escola
Farmácia
Shopping Center
Supermercado
Acesso as principais vias de acesso
Hospital
Trem CPTM

Pontos Fortes

O bairro do Grajaú é basicamente um centro com todos os comércios e bancos que atende os diversos bairros da região.

Observações



O Grajaú é um distrito do município de São Paulo, localizado na Zona Sul. É administrado pela subprefeitura da Capela do Socorro, dentro da região administrativa da Zona Sul de São Paulo. Seus limites são os distritos de Pedreira, Cidade Dutra, Parelheiros e o município de São Bernardo do Campo e Diadema. Fica a 26 km da Praça da Sé, e 14 km dos principais bairros da zona sul da cidade como Santo Amaro e Jabaquara. Atualmente possui uma população de aproximadamente 445 mil habitantes, sendo o mais populoso da capital.


Estação de Trem Grajaú
Hoje o Grajaú vem mostrando um forte desenvolvimento com grandes construções tanto na área residencial quanto comercial. bairros como Parque Residencial Cocaia, Jardim Novo Horizonte, Jardim Eliana, Parque Grajaú, Jardim Varginha e Vila Natal conta com uma grande área comercial, enquanto bairros como Jardim São Bernardo, Jardim Shangrila, Jardim Marilda, Palmares, Jardim Noronha e Parque América, são extremamente residenciais.

Topônimo
O topônimo "Grajaú" é derivado do termo tupi karaîá'y, que significa "rio dos carajás" (karaîá, carajá + 'y, rio).

Descrição
O distrito e o bairro são cortados pela Avenida Dona Belmira Marin que é considerada o centro comercial da região pois apresenta quantidade elevada de comércios atualmente mais de quatrocentas lojas. A região também possui outras vias importantes de ligação com o restante da cidade como Avenida Senador Teotônio Vilela e Av Paulo Guilguer Reimberg que é a principal via do bairro de Varginha e também conta com grande trafego de veiculos e conta com muitas lojas principalmente no bairro do Jardim Novo Horizonte esta avenida tem inicio na Av Teotonio Vilela próximo ao terminal Varginha e termina estrada de itaquaquecetuba no Jardim Marilda.

Embora o Grajaú ainda sofra com a escassez de investimento público na área da saúde, o distrito abriga um hospital de grande porte, o Hospital Estadual do Grajaú, que é responsável pela população local e distritos próximos. Mas, ultimamente, o governo começou a investir nos postos de assistência médica ambulatorial, aumentando o número de unidades, visando a diminuir a espera nas filas, causada pela alta demanda da população que o Hospital Grajaú recebe diariamente. O distrito também vem recebendo investimentos públicos na revitalização de calçadas das vias principais e reforma nas escolas do ensino público.
 

Mapa de Localização

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